Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie

Wydział Ekonomiczny - Zarządzanie (S1)
specjalność: Wycena i zarządzanie nieruchomościami

Sylabus przedmiotu Metody wyceny nieruchomości:

Informacje podstawowe

Kierunek studiów Zarządzanie
Forma studiów studia stacjonarne Poziom pierwszego stopnia
Tytuł zawodowy absolwenta licencjat
Obszary studiów charakterystyki PRK
Profil ogólnoakademicki
Moduł
Przedmiot Metody wyceny nieruchomości
Specjalność Wycena i zarządzanie nieruchomościami
Jednostka prowadząca Katedra Nieruchomości
Nauczyciel odpowiedzialny Anna Oleńczuk-Paszel <Anna.Olenczuk-Paszel@zut.edu.pl>
Inni nauczyciele Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl>
ECTS (planowane) 5,0 ECTS (formy) 5,0
Forma zaliczenia egzamin Język polski
Blok obieralny Grupa obieralna

Formy dydaktyczne

Forma dydaktycznaKODSemestrGodzinyECTSWagaZaliczenie
ćwiczenia audytoryjneA5 60 4,00,50zaliczenie
wykładyW5 20 1,00,50egzamin

Wymagania wstępne

KODWymaganie wstępne
W-1Posiadanie wiedzy z zakresu praw do nieruchomości oraz rynku nieruchomości
W-2Znajomość podstaw ekonomii
W-3Znajomość metod statystyki opisowej

Cele przedmiotu

KODCel modułu/przedmiotu
C-1Poznanie podejść, metod i technik wyceny nieruchomości
C-2Poznanie sposobów wyceny nieruchomości zurbanzowanych
C-3Poznanie sposobów wyceny nieruchomości dla celów szczególnych i nieruchomości specjalnych
C-4Poznanie sposobów wyceny praw rzeczowych i zobowiazań umownych

Treści programowe z podziałem na formy zajęć

KODTreść programowaGodziny
ćwiczenia audytoryjne
T-A-1Metoda porównywania parami, korygowania ceny średniej i analizy statystycznej rynku5
T-A-2Metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów5
T-A-3Metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa5
T-A-4Metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntu5
T-A-5Kolokwium 11
T-A-6Wycena prawa własności1
T-A-7Wycena prawa użytkowania wieczystego3
T-A-8Wycena ograniczonch praw rzeczowych i zobowiązań umownych3
T-A-9Wycena nieruchomości zurbanizowanych niezabudowanych i zabudowanych9
T-A-10Wycena nieruchomości zaliczanych do inwestycji i jako środków trwałych w rozumieniu ustawy o rachunkowości2
T-A-11Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności. Określanie wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora2
T-A-12Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod urządzenia infrastruktury technicznej. Określanie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowań za ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości2
T-A-13Wycena nieruchomości wywłaszczanych oraz przejmowanych pod drogi publiczne2
T-A-14Wycena dla potrzeb planistycznych2
T-A-15Wycena dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich2
T-A-16Określanie wartości nakladów na nieruchomości2
T-A-17Wycena nieruchomości pozostawionych poza granicami RP, nieruchomości zabytkowych oraz nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin2
T-A-18Wycena dla celów sądowych oraz na potrzeby egzekucji. Wycena na potrzeby zobowiązań podatkowych2
T-A-19Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.4
T-A-20Kolokwium 21
60
wykłady
T-W-1Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce6
T-W-2Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych3
T-W-3Wycena nieruchomości zurbanizowanych5
T-W-4Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych6
20

Obciążenie pracą studenta - formy aktywności

KODForma aktywnościGodziny
ćwiczenia audytoryjne
A-A-1Uczestnictwo w zajęciach60
A-A-2Czytanie wskazanej literatury i aktów prawnych15
A-A-3Przygotowanie do kolokwiów25
100
wykłady
A-W-1Uczestnictwo w wykładach20
A-W-2Przygotowanie do zajęć i egzaminu3
A-W-3Egzamin2
25

Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne

KODMetoda nauczania / narzędzie dydaktyczne
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny, objaśnienie i wyjaśnienie
M-2Metody aktywizujące - metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
M-3Metody praktyczne - rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny

Sposoby oceny

KODSposób oceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
S-2Ocena podsumowująca: kolokwia pisemne oceniające umiejetność obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru

Zamierzone efekty uczenia się - wiedza

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
Z_1A_D4/04_W01
Rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości
Z_1A_W01C-1T-W-1, T-A-2, T-A-4, T-A-1, T-A-3M-3, M-1, M-2S-3, S-2, S-1
Z_1A_D4/04_W02
Charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości
Z_1A_W01C-1, C-2, C-3, C-4T-W-3, T-W-2, T-W-1, T-W-4, T-A-2, T-A-4, T-A-6, T-A-1, T-A-3, T-A-7, T-A-8, T-A-9, T-A-14, T-A-15, T-A-16, T-A-19, T-A-10, T-A-12, T-A-17, T-A-18, T-A-13, T-A-11M-3, M-1, M-2S-3, S-2, S-1

Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
Z_1A_D4/04_U01
Oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny
Z_1A_U01, Z_1A_U16C-1, C-2, C-3, C-4T-W-1, T-A-2, T-A-4, T-A-6, T-A-1, T-A-3, T-A-7, T-A-8, T-A-9, T-A-14, T-A-15, T-A-16, T-A-19, T-W-3, T-A-18, T-A-10, T-A-12, T-A-11, T-A-13, T-A-17, T-W-2, T-W-4M-3, M-1, M-2S-3, S-2, S-1
Z_1A_D4/04_U02
Ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny
Z_1A_U01, Z_1A_U16C-1, C-2, C-3, C-4T-W-3, T-W-2, T-W-1, T-W-4, T-A-2, T-A-4, T-A-6, T-A-1, T-A-3, T-A-7, T-A-8, T-A-9, T-A-14, T-A-15, T-A-16, T-A-19, T-A-17, T-A-12, T-A-10, T-A-13, T-A-11, T-A-18M-3, M-1, M-2S-3, S-2, S-1

Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne

Zamierzone efekty uczenia sięOdniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówOdniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształceniaCel przedmiotuTreści programoweMetody nauczaniaSposób oceny
Z_1A_D4/04_K01
Świadomy znaczenia wyceny nieruchomości w praktyce
Z_1A_K02, Z_1A_K01C-1, C-2, C-3, C-4T-W-3, T-W-2, T-W-1, T-W-4, T-A-2, T-A-4, T-A-6, T-A-1, T-A-3, T-A-7, T-A-8, T-A-9, T-A-14, T-A-15, T-A-16, T-A-19, T-A-12, T-A-17, T-A-10, T-A-13, T-A-18, T-A-11M-3, M-1, M-2S-1

Kryterium oceny - wiedza

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
Z_1A_D4/04_W01
Rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości
2,0nie rozróżnia i nie definiuje podejść, metod i technik wyceny nieruchomości
3,0rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu więcej niz dostatecznym
4,0rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu dobrym
4,5rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
Z_1A_D4/04_W02
Charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości
2,0nie charakteryzuje sposobów szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości
3,0charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości w stopniu dobrym
4,5charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - umiejętności

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
Z_1A_D4/04_U01
Oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny
2,0nie oblicza wartości nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny
3,0oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny w stopniu dostatecznym
3,5oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny w stopniu dobrym
4,5oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny w stopniu więcej niż dobrym
5,0oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny w stopniu więcej niż dobrym
Z_1A_D4/04_U02
Ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny
2,0nie ocenia przedmiotu wyceny, nie określa celów i nie dobiera źródeł danych do wyceny
3,0ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny w stopniu dostatecznym
3,5ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny w stopniu dobrym
4,5ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny w stopniu więcej niż dobrym
5,0ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny w stopniu bardzo dobrym

Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne

Efekt uczenia sięOcenaKryterium oceny
Z_1A_D4/04_K01
Świadomy znaczenia wyceny nieruchomości w praktyce
2,0brak świadomości znaczenia wyceny w praktyce
3,0świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu dostatecznym
3,5świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu dobrym
4,5świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu więcej niż dobrym
5,0świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu bardzo dobrym

Literatura podstawowa

  1. Dydenko J., Szacowanie nieruchomości, Wolters Kluwer, 2020
  2. Dydenko J. Telega T., Wycena nieruchomości. Komentarz do ustawy o gospodarce nieruchomościami i Rozporządzenia ws wyceny i sporządzania operatu szacunkowego, Wolters Kluwer, 2016
  3. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, PFSRM, Warszawa
  4. Oleńczuk-Paszel A., Śpiewak-Szyjka M., Tarasiewicz M., Podstawowe źródła informacji o nieruchomościach, Wydawnictwo ZUT w Szczecinie, Szczecin, 2021

Literatura dodatkowa

  1. Kucharska-Stasiak E., Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa, 2016
  2. Ustawa o gospodarce nieruchomościami
  3. Rozporzadzenie Rady Ministrów ws. wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
  4. Rzeczoznawca majątkowy, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzczoznawców Majątkowych, Warszawa, Kwartalnik
  5. Śpiewak-Szyjka M., Oleńczuk-Paszel A., Nowak M., Zaremba A., Gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości, CeDeWu, Warszawa, 2021
  6. J. Brzezicka, R. Wiśniewski, M. Figurska, Disequilibrium in the real estate market: Evidence from Poland, University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Olsztyn, 2018
  7. Manya M. Mooya, Real Estate Valuation Theory. A Critical Appraisal, Springer, 2016

Treści programowe - ćwiczenia audytoryjne

KODTreść programowaGodziny
T-A-1Metoda porównywania parami, korygowania ceny średniej i analizy statystycznej rynku5
T-A-2Metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów5
T-A-3Metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa5
T-A-4Metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntu5
T-A-5Kolokwium 11
T-A-6Wycena prawa własności1
T-A-7Wycena prawa użytkowania wieczystego3
T-A-8Wycena ograniczonch praw rzeczowych i zobowiązań umownych3
T-A-9Wycena nieruchomości zurbanizowanych niezabudowanych i zabudowanych9
T-A-10Wycena nieruchomości zaliczanych do inwestycji i jako środków trwałych w rozumieniu ustawy o rachunkowości2
T-A-11Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności. Określanie wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora2
T-A-12Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod urządzenia infrastruktury technicznej. Określanie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowań za ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości2
T-A-13Wycena nieruchomości wywłaszczanych oraz przejmowanych pod drogi publiczne2
T-A-14Wycena dla potrzeb planistycznych2
T-A-15Wycena dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich2
T-A-16Określanie wartości nakladów na nieruchomości2
T-A-17Wycena nieruchomości pozostawionych poza granicami RP, nieruchomości zabytkowych oraz nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin2
T-A-18Wycena dla celów sądowych oraz na potrzeby egzekucji. Wycena na potrzeby zobowiązań podatkowych2
T-A-19Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.4
T-A-20Kolokwium 21
60

Treści programowe - wykłady

KODTreść programowaGodziny
T-W-1Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce6
T-W-2Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych3
T-W-3Wycena nieruchomości zurbanizowanych5
T-W-4Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych6
20

Formy aktywności - ćwiczenia audytoryjne

KODForma aktywnościGodziny
A-A-1Uczestnictwo w zajęciach60
A-A-2Czytanie wskazanej literatury i aktów prawnych15
A-A-3Przygotowanie do kolokwiów25
100
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta

Formy aktywności - wykłady

KODForma aktywnościGodziny
A-W-1Uczestnictwo w wykładach20
A-W-2Przygotowanie do zajęć i egzaminu3
A-W-3Egzamin2
25
(*) 1 punkt ECTS, odpowiada około 30 godzinom aktywności studenta
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięZ_1A_D4/04_W01Rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZ_1A_W01Zna i rozumie w zaawansowanym stopniu problematykę nauk o zarządzaniu i jakości oraz ekonomii i finansów, ich miejsce i znaczenie w naukach społecznych i powiązania z innymi dyscyplinami naukowymi
Cel przedmiotuC-1Poznanie podejść, metod i technik wyceny nieruchomości
Treści programoweT-W-1Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
T-A-2Metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów
T-A-4Metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntu
T-A-1Metoda porównywania parami, korygowania ceny średniej i analizy statystycznej rynku
T-A-3Metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa
Metody nauczaniaM-3Metody praktyczne - rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny, objaśnienie i wyjaśnienie
M-2Metody aktywizujące - metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru
S-2Ocena podsumowująca: kolokwia pisemne oceniające umiejetność obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie rozróżnia i nie definiuje podejść, metod i technik wyceny nieruchomości
3,0rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu więcej niz dostatecznym
4,0rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu dobrym
4,5rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0rozróżnia i definiuje podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięZ_1A_D4/04_W02Charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZ_1A_W01Zna i rozumie w zaawansowanym stopniu problematykę nauk o zarządzaniu i jakości oraz ekonomii i finansów, ich miejsce i znaczenie w naukach społecznych i powiązania z innymi dyscyplinami naukowymi
Cel przedmiotuC-1Poznanie podejść, metod i technik wyceny nieruchomości
C-2Poznanie sposobów wyceny nieruchomości zurbanzowanych
C-3Poznanie sposobów wyceny nieruchomości dla celów szczególnych i nieruchomości specjalnych
C-4Poznanie sposobów wyceny praw rzeczowych i zobowiazań umownych
Treści programoweT-W-3Wycena nieruchomości zurbanizowanych
T-W-2Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych
T-W-1Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
T-W-4Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
T-A-2Metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów
T-A-4Metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntu
T-A-6Wycena prawa własności
T-A-1Metoda porównywania parami, korygowania ceny średniej i analizy statystycznej rynku
T-A-3Metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa
T-A-7Wycena prawa użytkowania wieczystego
T-A-8Wycena ograniczonch praw rzeczowych i zobowiązań umownych
T-A-9Wycena nieruchomości zurbanizowanych niezabudowanych i zabudowanych
T-A-14Wycena dla potrzeb planistycznych
T-A-15Wycena dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich
T-A-16Określanie wartości nakladów na nieruchomości
T-A-19Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
T-A-10Wycena nieruchomości zaliczanych do inwestycji i jako środków trwałych w rozumieniu ustawy o rachunkowości
T-A-12Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod urządzenia infrastruktury technicznej. Określanie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowań za ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości
T-A-17Wycena nieruchomości pozostawionych poza granicami RP, nieruchomości zabytkowych oraz nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin
T-A-18Wycena dla celów sądowych oraz na potrzeby egzekucji. Wycena na potrzeby zobowiązań podatkowych
T-A-13Wycena nieruchomości wywłaszczanych oraz przejmowanych pod drogi publiczne
T-A-11Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności. Określanie wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora
Metody nauczaniaM-3Metody praktyczne - rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny, objaśnienie i wyjaśnienie
M-2Metody aktywizujące - metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru
S-2Ocena podsumowująca: kolokwia pisemne oceniające umiejetność obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie charakteryzuje sposobów szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości
3,0charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości w stopniu dostatecznym
3,5charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości w stopniu dobrym
4,5charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym
5,0charakteryzuje sposoby szacowania wartości w zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięZ_1A_D4/04_U01Oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZ_1A_U01Potrafi wykorzystać zdobytą wiedzę do diagnozowania i rozwiązywania typowych oraz nietypowych problemów dotyczących złożonych zjawisk społeczno-gospodarczych w warunkach nie w pełni przewidywalnych przez właściwy dobór danych, metod i narzędzi
Z_1A_U16Potrafi posługiwać się systemami normatywnymi oraz wybranymi normami i regułami (prawnymi, zawodowymi, etycznymi) w celu rozwiązania problemów z zakresu nauk o zarzadzaniu i jakości oraz ekonomii i finansów
Cel przedmiotuC-1Poznanie podejść, metod i technik wyceny nieruchomości
C-2Poznanie sposobów wyceny nieruchomości zurbanzowanych
C-3Poznanie sposobów wyceny nieruchomości dla celów szczególnych i nieruchomości specjalnych
C-4Poznanie sposobów wyceny praw rzeczowych i zobowiazań umownych
Treści programoweT-W-1Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
T-A-2Metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów
T-A-4Metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntu
T-A-6Wycena prawa własności
T-A-1Metoda porównywania parami, korygowania ceny średniej i analizy statystycznej rynku
T-A-3Metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa
T-A-7Wycena prawa użytkowania wieczystego
T-A-8Wycena ograniczonch praw rzeczowych i zobowiązań umownych
T-A-9Wycena nieruchomości zurbanizowanych niezabudowanych i zabudowanych
T-A-14Wycena dla potrzeb planistycznych
T-A-15Wycena dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich
T-A-16Określanie wartości nakladów na nieruchomości
T-A-19Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
T-W-3Wycena nieruchomości zurbanizowanych
T-A-18Wycena dla celów sądowych oraz na potrzeby egzekucji. Wycena na potrzeby zobowiązań podatkowych
T-A-10Wycena nieruchomości zaliczanych do inwestycji i jako środków trwałych w rozumieniu ustawy o rachunkowości
T-A-12Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod urządzenia infrastruktury technicznej. Określanie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowań za ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości
T-A-11Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności. Określanie wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora
T-A-13Wycena nieruchomości wywłaszczanych oraz przejmowanych pod drogi publiczne
T-A-17Wycena nieruchomości pozostawionych poza granicami RP, nieruchomości zabytkowych oraz nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin
T-W-2Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych
T-W-4Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
Metody nauczaniaM-3Metody praktyczne - rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny, objaśnienie i wyjaśnienie
M-2Metody aktywizujące - metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru
S-2Ocena podsumowująca: kolokwia pisemne oceniające umiejetność obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie oblicza wartości nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny
3,0oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny w stopniu dostatecznym
3,5oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny w stopniu dobrym
4,5oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny w stopniu więcej niż dobrym
5,0oblicza wartość nieruchmości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny w stopniu więcej niż dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięZ_1A_D4/04_U02Ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZ_1A_U01Potrafi wykorzystać zdobytą wiedzę do diagnozowania i rozwiązywania typowych oraz nietypowych problemów dotyczących złożonych zjawisk społeczno-gospodarczych w warunkach nie w pełni przewidywalnych przez właściwy dobór danych, metod i narzędzi
Z_1A_U16Potrafi posługiwać się systemami normatywnymi oraz wybranymi normami i regułami (prawnymi, zawodowymi, etycznymi) w celu rozwiązania problemów z zakresu nauk o zarzadzaniu i jakości oraz ekonomii i finansów
Cel przedmiotuC-1Poznanie podejść, metod i technik wyceny nieruchomości
C-2Poznanie sposobów wyceny nieruchomości zurbanzowanych
C-3Poznanie sposobów wyceny nieruchomości dla celów szczególnych i nieruchomości specjalnych
C-4Poznanie sposobów wyceny praw rzeczowych i zobowiazań umownych
Treści programoweT-W-3Wycena nieruchomości zurbanizowanych
T-W-2Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych
T-W-1Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
T-W-4Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
T-A-2Metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów
T-A-4Metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntu
T-A-6Wycena prawa własności
T-A-1Metoda porównywania parami, korygowania ceny średniej i analizy statystycznej rynku
T-A-3Metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa
T-A-7Wycena prawa użytkowania wieczystego
T-A-8Wycena ograniczonch praw rzeczowych i zobowiązań umownych
T-A-9Wycena nieruchomości zurbanizowanych niezabudowanych i zabudowanych
T-A-14Wycena dla potrzeb planistycznych
T-A-15Wycena dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich
T-A-16Określanie wartości nakladów na nieruchomości
T-A-19Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
T-A-17Wycena nieruchomości pozostawionych poza granicami RP, nieruchomości zabytkowych oraz nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin
T-A-12Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod urządzenia infrastruktury technicznej. Określanie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowań za ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości
T-A-10Wycena nieruchomości zaliczanych do inwestycji i jako środków trwałych w rozumieniu ustawy o rachunkowości
T-A-13Wycena nieruchomości wywłaszczanych oraz przejmowanych pod drogi publiczne
T-A-11Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności. Określanie wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora
T-A-18Wycena dla celów sądowych oraz na potrzeby egzekucji. Wycena na potrzeby zobowiązań podatkowych
Metody nauczaniaM-3Metody praktyczne - rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny, objaśnienie i wyjaśnienie
M-2Metody aktywizujące - metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
Sposób ocenyS-3Ocena podsumowująca: egzamin pisemny - test wielokrotnego wyboru
S-2Ocena podsumowująca: kolokwia pisemne oceniające umiejetność obliczania wartości przy zastosowaniu właściwej metody w zależności od rodzaju nieruchomości i praw do nieruchomości oraz celu wyceny
S-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0nie ocenia przedmiotu wyceny, nie określa celów i nie dobiera źródeł danych do wyceny
3,0ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny w stopniu dostatecznym
3,5ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny w stopniu dobrym
4,5ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny w stopniu więcej niż dobrym
5,0ocenia przedmiot wyceny, określa cel i dobiera źródła danych do wyceny w stopniu bardzo dobrym
PoleKODZnaczenie kodu
Zamierzone efekty uczenia sięZ_1A_D4/04_K01Świadomy znaczenia wyceny nieruchomości w praktyce
Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiówZ_1A_K02Jest gotów do identyfikacji i rozstrzygania dylematów oraz krytycznej oceny posiadanej wiedzy niezbędnej do wykonywania zawodu
Z_1A_K01Jest gotów do określania priorytetów służących do realizacji zadań ustalonych przez siebie lub innych
Cel przedmiotuC-1Poznanie podejść, metod i technik wyceny nieruchomości
C-2Poznanie sposobów wyceny nieruchomości zurbanzowanych
C-3Poznanie sposobów wyceny nieruchomości dla celów szczególnych i nieruchomości specjalnych
C-4Poznanie sposobów wyceny praw rzeczowych i zobowiazań umownych
Treści programoweT-W-3Wycena nieruchomości zurbanizowanych
T-W-2Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych
T-W-1Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce
T-W-4Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych
T-A-2Metoda inwestycyjna i metoda zysków: technika kapitalizacji prostej i technika dyskontowania strumieni dochodów
T-A-4Metoda pozostałościowa, metoda kosztów likwidacji i metoda wskaźników szacunkowych gruntu
T-A-6Wycena prawa własności
T-A-1Metoda porównywania parami, korygowania ceny średniej i analizy statystycznej rynku
T-A-3Metoda kosztów odtworzenia i kosztów zastapienia: technika szczegółowa, technika elementów scalonych i technika wskaźnikowa
T-A-7Wycena prawa użytkowania wieczystego
T-A-8Wycena ograniczonch praw rzeczowych i zobowiązań umownych
T-A-9Wycena nieruchomości zurbanizowanych niezabudowanych i zabudowanych
T-A-14Wycena dla potrzeb planistycznych
T-A-15Wycena dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich
T-A-16Określanie wartości nakladów na nieruchomości
T-A-19Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
T-A-12Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod urządzenia infrastruktury technicznej. Określanie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej. Wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowań za ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości
T-A-17Wycena nieruchomości pozostawionych poza granicami RP, nieruchomości zabytkowych oraz nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin
T-A-10Wycena nieruchomości zaliczanych do inwestycji i jako środków trwałych w rozumieniu ustawy o rachunkowości
T-A-13Wycena nieruchomości wywłaszczanych oraz przejmowanych pod drogi publiczne
T-A-18Wycena dla celów sądowych oraz na potrzeby egzekucji. Wycena na potrzeby zobowiązań podatkowych
T-A-11Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności. Określanie wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora
Metody nauczaniaM-3Metody praktyczne - rozwiązywanie zadań związanych z zastosowaniem metod wyceny
M-1Metody problemowe - wykład konwersatoryjny, objaśnienie i wyjaśnienie
M-2Metody aktywizujące - metoda przypadków, dyskusja dydaktyczna
Sposób ocenyS-1Ocena formująca: ocena osiągnięć studenta przez zadawanie pytań w trakcie zajęć
Kryteria ocenyOcenaKryterium oceny
2,0brak świadomości znaczenia wyceny w praktyce
3,0świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu dostatecznym
3,5świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu więcej niż dostatecznym
4,0świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu dobrym
4,5świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu więcej niż dobrym
5,0świadomy znaczenia wyceny w praktyce w stopniu bardzo dobrym