Wydział Ekonomiczny - Zarządzanie (N1)
specjalność: Zarządzanie w kryzysie
Sylabus przedmiotu Pośrednik w obrocie nieruchomościami:
Informacje podstawowe
| Kierunek studiów | Zarządzanie | ||
|---|---|---|---|
| Forma studiów | studia niestacjonarne | Poziom | pierwszego stopnia |
| Tytuł zawodowy absolwenta | licencjat | ||
| Obszary studiów | nauk społecznych | ||
| Profil | ogólnoakademicki | ||
| Moduł | — | ||
| Przedmiot | Pośrednik w obrocie nieruchomościami | ||
| Specjalność | Zarządzanie i pośrednictwo w obrocie nieruchomościami | ||
| Jednostka prowadząca | Katedra Nieruchomości, Agrobiznesu i Ekonomii Środowiska | ||
| Nauczyciel odpowiedzialny | Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl> | ||
| Inni nauczyciele | Elżbieta Kicka <Elzbieta.Kicka@zut.edu.pl>, Anna Oleńczuk-Paszel <Anna.Olenczuk-Paszel@zut.edu.pl>, Aneta Zaremba <Aneta.Zaremba@zut.edu.pl> | ||
| ECTS (planowane) | 2,0 | ECTS (formy) | 2,0 |
| Forma zaliczenia | egzamin | Język | polski |
| Blok obieralny | — | Grupa obieralna | — |
Wymagania wstępne
| KOD | Wymaganie wstępne |
|---|---|
| W-1 | Student powinien posiadać wiedzę dotyczącą podstawowych pojęć i instytucji prawnych, a także gospodarki nieruchomościami. |
Cele przedmiotu
| KOD | Cel modułu/przedmiotu |
|---|---|
| C-1 | Zapoznanie z problematyką obrotu nieruchomościami; |
| C-2 | Zrozumienie statusu prawnego pośrednika w obrocie nieruchomościami; |
| C-3 | Poznanie standardów i etyki zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami; |
| C-4 | Ukształtowanie umiejętności oceny umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wraz z analizą klauzul niedozwolonych (abuzywnych); |
| C-5 | Zapoznanie z procedurami obrotu nieruchomości; |
| C-6 | Zapoznanie z opłatami i podatkami wystepującymi w obrocie nieruchomościami; |
| C-7 | Zrozumienie zależności podmiotów (pośredników, notariuszy, banków, rzeczoznawców majatkowych etc.) wystepujacych na rynku obrotu nieruchomościami; |
| C-8 | Wypracowanie umiejętności sporządzania opisu transakcji. |
Treści programowe z podziałem na formy zajęć
| KOD | Treść programowa | Godziny |
|---|---|---|
| wykłady | ||
| T-W-1 | Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami oraz status prawny pośrednika w obrocie nieruchomościami; | 3 |
| T-W-2 | Organizacje zawodowe pośredników w obrocie nieruchomościami oraz standardy zawodowe i etyka zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami; | 3 |
| T-W-3 | Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; | 3 |
| T-W-4 | Procedury w obrocie nieruchomościami; | 3 |
| T-W-5 | Opłaty i podatki związane z obrotem nieruchomościami; | 3 |
| T-W-6 | Zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami; | 3 |
| T-W-7 | Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z instytucjami finansowymi i bankami; | 3 |
| T-W-8 | Współpraca z innymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami; | 3 |
| T-W-9 | Notariusz w obrocie nieruchomościami; | 3 |
| T-W-10 | Sporządzanie opisu transakcji. | 3 |
| 30 | ||
Obciążenie pracą studenta - formy aktywności
| KOD | Forma aktywności | Godziny |
|---|---|---|
| wykłady | ||
| A-W-1 | Obecność na zajęciach; | 30 |
| A-W-2 | Czytanie wskazanej literatury; | 10 |
| A-W-3 | Opracowanie opisu transakcji; | 12 |
| A-W-4 | Przygotowanie do zaliczenia wraz z zaliczeneniem. | 8 |
| 60 | ||
Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne
| KOD | Metoda nauczania / narzędzie dydaktyczne |
|---|---|
| M-1 | Zajęcia z prezentacją multimedialną wraz z analizą studiów przypadków; |
| M-2 | Wykłady problemowe. |
Sposoby oceny
| KOD | Sposób oceny |
|---|---|
| S-1 | Ocena formująca: Weryfikacja wiedzy na podstawie poprawności rozwiązywanych zadań; |
| S-2 | Ocena formująca: Ocena aktywności na zajęciach; |
| S-3 | Ocena podsumowująca: Zaliczenie na podstawie testu. |
Zamierzone efekty kształcenia - wiedza
| Zamierzone efekty kształcenia | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZN1_1A_D9/5_W01 Posiada wiedze w zakresie: stosowanej terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi (abuzywnymi) oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku. | ZN1_1A_W06 | S1A_W05 | C-1, C-3, C-4, C-6, C-5, C-8, C-2, C-7 | T-W-6, T-W-8, T-W-5, T-W-2, T-W-4, T-W-7, T-W-1, T-W-3, T-W-9, T-W-10 | M-2, M-1 | S-1, S-2, S-3 |
| ZN1_1A_D9/5_W02 Zna umowy (otwarte, z klauzulą wyłącznosci: pełnej, agencyjną, bezposrednią) stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. | ZN1_1A_W06 | S1A_W05 | C-7, C-8, C-2, C-6, C-5, C-4, C-3, C-1 | T-W-9, T-W-4, T-W-10, T-W-3 | M-2, M-1 | S-2, S-3, S-1 |
| ZN1_1A_D9/5_W03 Wie z jakimi opłatami i podatkami wiąże sie nabycie (zbycie) określonego prawa do nieruchomości. | ZN1_1A_W06 | S1A_W05 | C-6, C-5 | T-W-5, T-W-4, T-W-6 | M-1, M-2 | S-1, S-2, S-3 |
Zamierzone efekty kształcenia - umiejętności
| Zamierzone efekty kształcenia | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZN1_1A_D9/5_U01 Orientuje sie na jakim etapie transakcji niezbędne (fakultatywne) będzie zetkniecie sie z innym niż pośrednik podmiotem (notariusz, instytucja finansowa, etc.), czym ten fakt jest uwarunkowany oraz w jaki sposób istotny dla finansowania, zabezpieczenia bądź uzyskania informacji o nieruchomości. | ZN1_1A_U17 | S1A_U06 | C-4, C-1, C-6, C-2, C-3 | T-W-2, T-W-3, T-W-5, T-W-4, T-W-1, T-W-6 | M-2, M-1 | S-2, S-1, S-3 |
| ZN1_1A_D9/5_U02 Posiada świadomość o stosowanych w obrocie nieruchomościami zabezpieczeniach (np. weksel, art. 777 kodeksu postepowania cywilnego). | ZN1_1A_U17 | S1A_U06 | C-3, C-4, C-6, C-2, C-1, C-5, C-8, C-7 | T-W-9, T-W-6, T-W-7, T-W-8, T-W-5, T-W-10 | M-2, M-1 | S-1, S-2, S-3 |
Zamierzone efekty kształcenia - inne kompetencje społeczne i personalne
| Zamierzone efekty kształcenia | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZN1_1A_D9/5_K01 Posiada umiejetność wyróżnienia dokumentów potrzebnych do przeniesienia określonego prawa do nieruchomości (w danej sytuacji) wraz z ich analizą. | ZN1_1A_K04 | S1A_K04 | C-5, C-1, C-2, C-4, C-8, C-6, C-7, C-3 | T-W-6, T-W-10, T-W-5, T-W-8, T-W-1, T-W-9, T-W-2, T-W-7, T-W-3, T-W-4 | M-2, M-1 | S-2, S-3, S-1 |
| ZN1_1A_D9/5_K02 Potrafi dostrzegać zawarte w umowach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami klauzule niedozwolone (abuzywne), zapoznał sie z procedurami dopuszczenia do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. | ZN1_1A_K04 | S1A_K04 | C-1, C-2, C-6, C-7, C-4, C-5, C-3, C-8 | T-W-7, T-W-3, T-W-4, T-W-10, T-W-6, T-W-9, T-W-8, T-W-2, T-W-1, T-W-5 | M-2, M-1 | S-2, S-1, S-3 |
| ZN1_1A_D9/5_K03 Umie wyróżnić najitotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur w obrocie nieruchomościami; wie na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz jakie ma uprawnienia i obowiązki według standardów i etyki zawodowej. | ZN1_1A_K04 | S1A_K04 | C-7, C-3, C-5, C-8, C-6, C-2, C-1, C-4 | T-W-1, T-W-7, T-W-6, T-W-5, T-W-2, T-W-8, T-W-10, T-W-3, T-W-4, T-W-9 | M-1, M-2 | S-2, S-1, S-3 |
Kryterium oceny - wiedza
| Efekt kształcenia | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| ZN1_1A_D9/5_W01 Posiada wiedze w zakresie: stosowanej terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi (abuzywnymi) oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku. | 2,0 | Nie ma wiedzy w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku |
| 3,0 | Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | Ma wiedzę w zakresie: terminologii związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, klauzulami niedozwolonymi oraz celami i funkcjami jakie spełnia pośrednik na rynku w stopniu bardzo dobrym | |
| ZN1_1A_D9/5_W02 Zna umowy (otwarte, z klauzulą wyłącznosci: pełnej, agencyjną, bezposrednią) stosowane w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. | 2,0 | Nie zna stosowanych w pośrednictwie umów w najmniejszym stopniu |
| 3,0 | Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | Zna stosowane w pośrednictwie umowy w stopniu bardzo dobrym | |
| ZN1_1A_D9/5_W03 Wie z jakimi opłatami i podatkami wiąże sie nabycie (zbycie) określonego prawa do nieruchomości. | 2,0 | Nie wiedzy w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu dostatecznym |
| 3,0 | Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | Ma wiedzę w zakresie podatków i opłat występujących w obrocie nieruchomościami w stopniu bardzo dobrym |
Kryterium oceny - umiejętności
| Efekt kształcenia | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| ZN1_1A_D9/5_U01 Orientuje sie na jakim etapie transakcji niezbędne (fakultatywne) będzie zetkniecie sie z innym niż pośrednik podmiotem (notariusz, instytucja finansowa, etc.), czym ten fakt jest uwarunkowany oraz w jaki sposób istotny dla finansowania, zabezpieczenia bądź uzyskania informacji o nieruchomości. | 2,0 | Nie wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa |
| 3,0 | Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | Wie z jakimi uczestnikami rynku nieruchomości oraz na jakim etapie spotyka się pośrednik wraz z realizacją umowy pośrednictwa w stopniu bardzo dobrym | |
| ZN1_1A_D9/5_U02 Posiada świadomość o stosowanych w obrocie nieruchomościami zabezpieczeniach (np. weksel, art. 777 kodeksu postepowania cywilnego). | 2,0 | Nie zna stosowanych w obrocie nieruchomościami zabezpieczeń w najmniejszym stopniu |
| 3,0 | Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | Zna stosowane w obrocie nieruchomościami zabezpieczenia w stopniu bardzo dobrym |
Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne
| Efekt kształcenia | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| ZN1_1A_D9/5_K01 Posiada umiejetność wyróżnienia dokumentów potrzebnych do przeniesienia określonego prawa do nieruchomości (w danej sytuacji) wraz z ich analizą. | 2,0 | Nie rozróżnia dokumentów potrzebnych do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w najmniejszym zakresie |
| 3,0 | Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | Zna dokumenty potrzebne do przeniesienia określengo prawa do nieruchomości w stopniu bardzo dobrym | |
| ZN1_1A_D9/5_K02 Potrafi dostrzegać zawarte w umowach pośrednictwa w obrocie nieruchomościami klauzule niedozwolone (abuzywne), zapoznał sie z procedurami dopuszczenia do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. | 2,0 | Nie zna zasad dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w najmniejszym stopniu |
| 3,0 | Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | Zna zasady dopuszczania do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz nie potrafi dostrzegać zawartych w umowach klauzul niedozwonych w stopniu bardzo dobrym | |
| ZN1_1A_D9/5_K03 Umie wyróżnić najitotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur w obrocie nieruchomościami; wie na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz jakie ma uprawnienia i obowiązki według standardów i etyki zawodowej. | 2,0 | Nie jest w stanie wskazać na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz nia zna najistotniejszych kwestii w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości |
| 3,0 | Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | Wskazuje na podstawie jakich aktów normatywnych funkcjonuje pośrednik oraz zna najistotniejsze kwestie w zakresie funkcjonowania biur nieruchomości w stopniu bardzo dobrym |
Literatura podstawowa
- W. Karpiński, Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Tworzenie i doskonalenie warsztatu pracy, Beck, Warszawa, 2007
- R. Niemczyk, Gospodarka i obrót nieruchomościami, Difin, Warszawa, 2009
- I. Foryś, Obrót nieruchomościami, Poltext, warszawa, 2009
Literatura dodatkowa
- Europejski Instytut Nieruchomości, Nieruchomości w Polsce pośrednictwo i zarządzanie kompendium, Warszawa, 2008, II
- J. Jaworski, Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami, Beck, Warszawa, 2008