Wydział Ekonomiczny - Ekonomia (S1)
Sylabus przedmiotu Inwestowanie w nieruchomości:
Informacje podstawowe
| Kierunek studiów | Ekonomia | ||
|---|---|---|---|
| Forma studiów | studia stacjonarne | Poziom | pierwszego stopnia |
| Tytuł zawodowy absolwenta | licencjat | ||
| Obszary studiów | charakterystyki PRK | ||
| Profil | ogólnoakademicki | ||
| Moduł | — | ||
| Przedmiot | Inwestowanie w nieruchomości | ||
| Specjalność | przedmiot wspólny | ||
| Jednostka prowadząca | Katedra Nieruchomości | ||
| Nauczyciel odpowiedzialny | Aneta Zaremba <Aneta.Zaremba@zut.edu.pl> | ||
| Inni nauczyciele | Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl> | ||
| ECTS (planowane) | 2,0 | ECTS (formy) | 2,0 |
| Forma zaliczenia | zaliczenie | Język | polski |
| Blok obieralny | 4 | Grupa obieralna | 5 |
Formy dydaktyczne
Wymagania wstępne
| KOD | Wymaganie wstępne |
|---|---|
| W-1 | Wymagania w zakresie wiedzy: student posiada wiadomości z zakresu prawa nieruchomości i rynku nieruchomości |
| W-2 | Wymagania w zakresie umiejętności: student potrafi posługiwać się aktami prawnymi w zakresie koniecznym dla ekonomistów |
| W-3 | Wymagania w zakresie kompetencji: student potrafi pracować w grupie, samodzielnie opracować wskazany problem i formułować wnioski |
Cele przedmiotu
| KOD | Cel modułu/przedmiotu |
|---|---|
| C-1 | Wykształcenie wiedzy w zakresie pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości. |
| C-2 | Zapoznanie z istotą, celem i funkcjami i kryteriami inwestowania w nieruchomości. Dokonanie kalkulacji stopy zwrotu. |
| C-3 | Wskazanie znaczenia roli otoczenia rynkowego w zakresie podejmowania decyzji inwestycyjnych. |
Treści programowe z podziałem na formy zajęć
| KOD | Treść programowa | Godziny |
|---|---|---|
| ćwiczenia audytoryjne | ||
| T-A-1 | Teoretyczne podstawy inwestowania w nieruchomości (pojęcie, klasyfikacja i rola inwestycji). Specyfika inwestycji w nieruchomości | 3 |
| T-A-2 | Inwestorzy na rynku nieruchomości | 1 |
| T-A-3 | Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości | 1 |
| T-A-4 | Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości i metody zarzadzania ryzykiem | 2 |
| T-A-5 | Uwarunkowania prawne i finansowe wpływające na decyzje inwestycyjne | 2 |
| T-A-6 | Uwarunkowania rynkowe wpływające na decyzje inwestycyjne | 2 |
| T-A-7 | Fluktuacje gospodarcze i ich wpływ na decyzje inwestycyjne | 2 |
| T-A-8 | Finansowanie inwestycji w nieruchomości | 2 |
| T-A-9 | Cykl życia procesu inwestycyjnego | 3 |
| T-A-10 | Zarządzanie procesem inwestycyjnym | 3 |
| T-A-11 | Kryteria i przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji | 2 |
| T-A-12 | Zaliczenie przedmiotu | 2 |
| 25 | ||
Obciążenie pracą studenta - formy aktywności
| KOD | Forma aktywności | Godziny |
|---|---|---|
| ćwiczenia audytoryjne | ||
| A-A-1 | Uczestnictwo w zajęciach | 25 |
| A-A-2 | Przygotowanie do zajęć (przedląd literatury i aktów prawnych) | 9 |
| A-A-3 | Rozwiązywanie zadań | 8 |
| A-A-4 | Przygotowanie do zaliczenia | 8 |
| 50 | ||
Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne
| KOD | Metoda nauczania / narzędzie dydaktyczne |
|---|---|
| M-1 | Metody problemowe - wykład konwersatoryjny w postaci prezentacji multimedialnej |
| M-2 | Metody aktywizujące - przypadków, dyskusja dydaktyczna |
| M-3 | Metoday praktyczne - rozwiązywanie zadań |
Sposoby oceny
| KOD | Sposób oceny |
|---|---|
| S-1 | Ocena formująca: F - ocena zadań |
| S-2 | Ocena formująca: F - ocena wypowiedzi ustnej |
| S-3 | Ocena podsumowująca: P - zaliczenie pisemne |
Zamierzone efekty uczenia się - wiedza
| Zamierzone efekty uczenia się | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E_1A_O21_W01 Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. | E_1A_W05 | — | C-1, C-2, C-3 | T-A-3, T-A-2, T-A-11, T-A-1, T-A-6, T-A-9, T-A-5, T-A-7, T-A-4, T-A-10, T-A-8 | M-1 | S-3 |
| E_1A_O21_W02 Zna i rozumie czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych. | E_1A_W01, E_1A_W04 | — | C-3 | T-A-4, T-A-3, T-A-2, T-A-5, T-A-6, T-A-1, T-A-7, T-A-9, T-A-8, T-A-11, T-A-10 | M-2, M-1, M-3 | S-1, S-3, S-2 |
Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności
| Zamierzone efekty uczenia się | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E_1A_O21_U01 Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka | E_1A_U12 | — | C-2 | T-A-4, T-A-3, T-A-2, T-A-5, T-A-6, T-A-7, T-A-8, T-A-11, T-A-1, T-A-10, T-A-9 | M-2, M-1, M-3 | S-3, S-2 |
Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne
| Zamierzone efekty uczenia się | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E_1A_O21_K01 Gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości | E_1A_K02 | — | C-1, C-2, C-3 | T-A-4, T-A-3, T-A-2, T-A-5, T-A-6, T-A-7, T-A-8, T-A-11, T-A-1 | M-2, M-1, M-3 | S-3, S-2 |
Kryterium oceny - wiedza
| Efekt uczenia się | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| E_1A_O21_W01 Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. | 2,0 | Nie zna podstawowych pojęć związanych z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. |
| 3,0 | Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu | |
| 3,5 | Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | Zna podstawowe pojęcia związane z inwestowaniem w nieruchomości oraz ryzykiem inwestowania w nieruchomości. Potrafi dokonać kalkulacji stopy zwrotu w stopniu bardzo dobrym | |
| E_1A_O21_W02 Zna i rozumie czynniki determinujące podjęcie decyzji inwestycyjnych. | 2,0 | nie objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych |
| 3,0 | objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu dobrym | |
| 4,5 | objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | objaśnia czynników determinujących podjęcie decyzji inwestycyjnych w stopniu bardzo dobrym |
Kryterium oceny - umiejętności
| Efekt uczenia się | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| E_1A_O21_U01 Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka | 2,0 | Nie potrafi zrealizować procesu inwestycyjnego z uwzględnieniem ryzyka |
| 3,0 | Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu więcej niż dobrym | |
| 5,0 | Potrafi zrealizować proces inwestycyjny z uwzględnieniem ryzyka w stopniu bardzo dobrym |
Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne
| Efekt uczenia się | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| E_1A_O21_K01 Gotów do pełnienia roli inwestora na rynku nieruchomości | 2,0 | Brak świadomości znaczenia inwestora na rynku nieruchomości |
| 3,0 | Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dostatecznym | |
| 4,0 | Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu więcej niż dorym | |
| 5,0 | Świadomy znaczenia inwestora na rynku nieruchomości w stopniu bardzo dobrym |
Literatura podstawowa
- Kucharska-Stasiak E., Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa, 2017
- Wojewnik-Filipkowska A., Szczepaniak K (red.), Inwestycje i nieruchomości. Współczesne wyzwania, Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk, 2019
- Mizerski G., Efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości w.2, 2020, Warszawa, 2020
- Mączyńska E., Prystupa M., Rygiel K., Ile warta jest nieruchomość?, Poltext, Warszawa, 2009
Literatura dodatkowa
- xxx, Wycena, Educaterra, Olsztyn, 2020, Kwartalnik
- xxx, Rzeczoznawca majątkowy, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzczoznawców Majątkowych, Warszawa, 2020, Kwartalnik
- David Hartzell , Andrew E Baum, Real Estate Investment and Finance: Strategies, Structures, Decisions, Wiley, New Jersey, 2021