Wydział Ekonomiczny - Ekonomia (S2)
specjalność: Rachunkowość i finanse w jednostkach gospodarczych
Sylabus przedmiotu Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi:
Informacje podstawowe
| Kierunek studiów | Ekonomia | ||
|---|---|---|---|
| Forma studiów | studia stacjonarne | Poziom | drugiego stopnia |
| Tytuł zawodowy absolwenta | magister | ||
| Obszary studiów | charakterystyki PRK | ||
| Profil | ogólnoakademicki | ||
| Moduł | — | ||
| Przedmiot | Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi | ||
| Specjalność | Gospodarka nieruchomościami | ||
| Jednostka prowadząca | Katedra Nieruchomości | ||
| Nauczyciel odpowiedzialny | Aneta Zaremba <Aneta.Zaremba@zut.edu.pl> | ||
| Inni nauczyciele | Małgorzata Blaszke <Malgorzata.Blaszke@zut.edu.pl>, Teodor Skotarczak <Teodor.Skotarczak@zut.edu.pl> | ||
| ECTS (planowane) | 4,0 | ECTS (formy) | 4,0 |
| Forma zaliczenia | zaliczenie | Język | polski |
| Blok obieralny | — | Grupa obieralna | — |
Formy dydaktyczne
Wymagania wstępne
| KOD | Wymaganie wstępne |
|---|---|
| W-1 | Znajomość podstaw ekonomii, Znajomość podstaw zarządzania, Znajomość ekonomicznych podstaw rynku nieruchomości, Podstawy prawa gospodarki nieruchomościami, Znajomość źródeł informacji o nieruchomościach |
Cele przedmiotu
| KOD | Cel modułu/przedmiotu |
|---|---|
| C-1 | Zapoznanie studentów z różnymi rodzajami i specyfiką nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych |
| C-2 | Zapoznanie studentów z zasadami i procedurami warunkującymi prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi |
| C-3 | Zapoznanie studentów z metodyką sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości |
| C-4 | Zapoznanie studenta z problemami i możliwościami ich rozwiązania w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi |
Treści programowe z podziałem na formy zajęć
| KOD | Treść programowa | Godziny |
|---|---|---|
| ćwiczenia audytoryjne | ||
| T-A-1 | Podstawowe informacje dotyczące zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi | 2 |
| T-A-2 | Umowa o zarządzanie i pakiet usług zarządczych | 2 |
| T-A-3 | Zawieranie umów najmu dotyczących lokali mieszkalnych i niemieszkalnych (zasady, przykłady) | 2 |
| T-A-4 | Nieruchomość lokalowa i jej wyodrębnienie (definicje, procedury) | 2 |
| T-A-5 | Wspólnota mieszkaniowa (definicje, procedury, zarządzanie, finansowanie) | 2 |
| T-A-6 | Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Mieszkaniowy zasób Gminy. | 2 |
| T-A-7 | Wybrane elementy zarządzania nieruchomościami Spółdzielni Mieszkaniowych i Towarzystw Budownictwa społecznego (przegląd procedur, regulaminów, planów) | 4 |
| T-A-8 | Zarządzanie operacyjne nieruchomością niemieszkalną – wybrane przykłady (komercjalizacja obiektu, działania marketingowe, przychody i koszty, ubezpieczenia, itd.) | 4 |
| T-A-9 | Zarządzanie techniczne obiektem niemieszkalnym – wybrane przykłady (dokumentacja, procedury, instalacje i urządzenia, itd.,) | 4 |
| T-A-10 | Metodyka sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości | 4 |
| T-A-11 | Zaliczenie pisemne ćwiczeń | 2 |
| 30 | ||
| wykłady | ||
| T-W-1 | Zarządzanie nieruchomościami jako działalność zawodowa (zawód zarządcy nieruchomości, profil psychologiczny, etyka zawodowa, organizacje zawodowe) | 2 |
| T-W-2 | Zarządzanie nieruchomościami. Nieruchomość jako przedmiot zarządzania. Klasyfikacja nieruchomości | 2 |
| T-W-3 | Praktyczne aspekty zarządzania nieruchomościami. Przejęcie nieruchomości w zarząd. Umowa o zarządzanie nieruchomościami | 2 |
| T-W-4 | Instytucja najmu w obszarze zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi | 2 |
| T-W-5 | Specyfika zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi | 3 |
| T-W-6 | Zarządzanie zasobami Wspólnot Mieszkaniowych | 2 |
| T-W-7 | Zarządzanie zasobami Spółdzielni Mieszkaniowych | 2 |
| T-W-8 | Zasady zarządzania zasobami Towarzystw Budownictwa Społecznego | 2 |
| T-W-9 | Gospodarowanie nieruchomościami publicznymi | 2 |
| T-W-10 | Specyfika zarządzania nieruchomościami niemieszkalnymi | 2 |
| T-W-11 | Zarządzanie nieruchomościami handlowo-usługowymi | 2 |
| T-W-12 | Zarządzania nieruchomościami biurowymi | 2 |
| T-W-13 | Uwarunkowania w zarządzaniu wybranymi nieruchomościami niemieszkalnymi | 3 |
| T-W-14 | Zaliczenie pisemne wykładów | 2 |
| 30 | ||
Obciążenie pracą studenta - formy aktywności
| KOD | Forma aktywności | Godziny |
|---|---|---|
| ćwiczenia audytoryjne | ||
| A-A-1 | uczestnictwo w ćwiczeniach | 30 |
| A-A-2 | Czytanie wskazanej litetratury i czasopism | 5 |
| A-A-3 | Przygotowanie do zajęć - gromadzenie regulaminów, dokumentów | 5 |
| A-A-4 | Przygotowanie do zaliczenia | 10 |
| 50 | ||
| wykłady | ||
| A-W-1 | Uczestnictwo w wykładach | 30 |
| A-W-2 | Przegląd wybranych aktów prawa oraz literatury tematycznej | 15 |
| A-W-3 | Przygotowanie do zaliczenia | 5 |
| 50 | ||
Metody nauczania / narzędzia dydaktyczne
| KOD | Metoda nauczania / narzędzie dydaktyczne |
|---|---|
| M-1 | Metody podające: wykład informacyjny, prelekcja |
| M-2 | Metoda praktyczna - ćwiczenia praktyczne |
| M-3 | Metoda aktywizująca- metoda przypadków |
Sposoby oceny
| KOD | Sposób oceny |
|---|---|
| S-1 | Ocena formująca: ocena aktywnści okresowych osiągnięć studenta |
| S-2 | Ocena podsumowująca: zaliczenie pisemne- kolokwium zaliczeniowe |
Zamierzone efekty uczenia się - wiedza
| Zamierzone efekty uczenia się | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E_2A_D1/4.2_W01 Student zna i rozumie podstawowe informacje dotyczące nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych oraz ich specyfikę | E_2A_W01, E_2A_W04, E_2A_W07 | — | C-2 | T-W-6, T-W-2, T-W-1, T-W-7 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2 |
| E_2A_D1/4.2_W02 Student zna i rozumie zasady i procedury warunkujące prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz metodyką sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości | E_2A_W01, E_2A_W07, E_2A_W10 | — | C-3, C-4 | T-W-3, T-W-6, T-W-1, T-W-7, T-W-4, T-W-5 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2 |
Zamierzone efekty uczenia się - umiejętności
| Zamierzone efekty uczenia się | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E_2A_D1/4.2_U01 Student potrafi zastosować odpowiednie zasady i procedury w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi | E_2A_U01, E_2A_U02 | — | C-3, C-4 | T-A-2, T-A-5, T-A-6, T-A-4, T-A-1, T-A-3 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2 |
Zamierzone efekty uczenia się - inne kompetencje społeczne i personalne
| Zamierzone efekty uczenia się | Odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów | Odniesienie do efektów zdefiniowanych dla obszaru kształcenia | Cel przedmiotu | Treści programowe | Metody nauczania | Sposób oceny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| E_2A_D1/4.2_K01 Student gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi | E_2A_K04 | — | C-1, C-3, C-2, C-4 | T-A-2, T-A-5, T-A-6, T-A-4, T-A-7, T-A-1, T-A-3, T-W-3, T-W-6, T-W-2, T-W-1, T-W-7, T-W-4, T-W-5 | M-1, M-2, M-3 | S-1, S-2 |
Kryterium oceny - wiedza
| Efekt uczenia się | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| E_2A_D1/4.2_W01 Student zna i rozumie podstawowe informacje dotyczące nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych oraz ich specyfikę | 2,0 | Student nie zna i nie rozumie podstawowych informacji dotyczących nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych oraz ich specyfiki |
| 3,0 | Student zna i rozumie podstawowe informacje dotyczące nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych oraz ich specyfikę w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Student zna i rozumie podstawowe informacje dotyczące nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych oraz ich specyfikę w stopniu więcej niż dostateczny | |
| 4,0 | Student zna i rozumie podstawowe informacje dotyczące nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych oraz ich specyfikę w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Student zna i rozumie podstawowe informacje dotyczące nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych oraz ich specyfikę w stopniu więcej niż dobry | |
| 5,0 | Student zna i rozumie podstawowe informacje dotyczące nieruchomości mieszkalnych i niemieszkalnych oraz ich specyfikę w stopniu bardzo dobrym | |
| E_2A_D1/4.2_W02 Student zna i rozumie zasady i procedury warunkujące prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz metodyką sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości | 2,0 | Student nie zna i nie rozumie zasad i procedur warunkujących prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz metodyki sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości |
| 3,0 | Student w stopniu dostatecznym zna i rozumie zasady i procedury warunkujące prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz metodykę sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości | |
| 3,5 | Student w stopniu więcej niż dostateczny zna i rozumie zasady i procedury warunkujące prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz metodykę sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości | |
| 4,0 | Student w stopniu dobrym zna i rozumie zasady i procedury warunkujące prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz metodykę sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości | |
| 4,5 | Student w stopniu więcej niż dobry zna i rozumie zasady i procedury warunkujące prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz metodykę sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości | |
| 5,0 | Student w stopniu bardzo dobrym zna i rozumie zasady i procedury warunkujące prawidłowe zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi oraz metodykę sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości |
Kryterium oceny - umiejętności
| Efekt uczenia się | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| E_2A_D1/4.2_U01 Student potrafi zastosować odpowiednie zasady i procedury w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi | 2,0 | Student nie potrafi zastosować odpowiednich zasad i procedur w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi |
| 3,0 | Student potrafi zastosować odpowiednie zasady i procedury w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Student potrafi zastosować odpowiednie zasady i procedury w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi w stopniu więcej niż dostateczny | |
| 4,0 | Student potrafi zastosować odpowiednie zasady i procedury w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Student potrafi zastosować odpowiednie zasady i procedury w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi w stopniu więcej niz dobry | |
| 5,0 | Student potrafi zastosować odpowiednie zasady i procedury w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi w stopniu bardzo dobrym |
Kryterium oceny - inne kompetencje społeczne i personalne
| Efekt uczenia się | Ocena | Kryterium oceny |
|---|---|---|
| E_2A_D1/4.2_K01 Student gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi | 2,0 | Student nie jest gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi w stopniu bardzo dobrym |
| 3,0 | Student gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi w stopniu dostatecznym | |
| 3,5 | Student gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi w stopniu więcej niż dostateczny | |
| 4,0 | Student gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi w stopniu dobrym | |
| 4,5 | Student gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi w stopniu więcej niż dobry | |
| 5,0 | Student gotów do myślenia i działania w sposób przedsiębiorczy w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi w stopniu bardzo dobrym |
Literatura podstawowa
- Rak J., Sarna M., Substyk M., Puch P., Vademecum Zarządcy Nieruchomości, Wiedza i Praktyka, Warszawa, 2020
- Bernatowicz Ł, Nosiński M. W, Zarządzanie nieruchomościami. Praktyczny poradnik, ODDK, Gdańsk, 2016
- Bończak – Kucharczyk E., Ochrona praw lokatorów i najem lokali mieszkalnych. Komentarz, Wolters Kluwer, Warszawa, 2017
- Bończak -Kucharczyk E., Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa, Wolters Kluwer, Warszawa, 2016
- Wociór D., Działalność spółdzielni mieszkaniowych. Prawo w praktyce, C.H.Beck, Warszawa, 2017
- Nowk M., Gospodarka mieszkaniowa gminy, C.H. Beck, Warszawa, 2014
- Szelągowska A., Finansowanie społecznego budownictwa mieszkaniowego, CeDeWe, Warszawa, 2011
Literatura dodatkowa
- Administrator i Menedżer Nieruchomości, Grupa MEDIUM Sp. z o.o. Sp. k., Warszawa, 2020, miesięcznik
- Mieszkanie i wspólnota, Forum Media Polska Sp. z o.o., Poznań, 2020, miesięcznik
- Sougata Nandi, ENERGY MANAGEMENT IN REAL ESTATE: THE SECRETS TO SUCCESS: Handbook for CXOs who want to implement a successful and sustainable energy management ... professionals and consumers who aspire, Independently published, 2022
- Charles H. Wurtzebach, Mike E. Miles, Modern Real Estate, Wiley, New Jersey, 1994, 5th Edition
- Susan Hudson-Wilson, Modern Real Estate Portfolio Management, Wiley, New Jersey, 2020